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解答：

一、买房顶名还贷什么意思

1、顶贷还款是指在因某种原因不能申请贷款或贷款金额不足时，要求他人办理贷款，然后代替他人偿还贷款本息的行为。这种情况在申请车贷、按揭贷款时比较常见，由于信用信息不良，无法申请。需要注意的是，顶名还款不受法律保护。

2、顶还贷面临很大风险。假设申请抵押时，小昭的信用信息逾期，请小刘帮他申请抵押，然后小昭会偿还。房贷还清后，小刘将房子过户到小昭。此时，有两种风险情况：

3、第一，小昭突然停止支付房贷，所以房贷债务只会由小刘承担。如果无法承担，会对小刘的信用状况造成影响，造成很大损失。

4、第二，房贷还清后，小刘不会将房子过户到小昭，会涉及严重的经济纠纷。此外，如果发现有贷款还款，很可能会要求借款人立即还清贷款或采取其他风险控制措施。所以一定要量力而行偿还贷款，不要投机取巧，以免出事后后悔莫及。

二、预授信备用金是什么意思

1、备用金一般指信用卡备用金。贷前准备基金是指商业根据客户的信用状况，批准的供客户参考的额外可贷额度。备用金额度不占用原信用卡额度，贷前额度不代表实际首付款额度。实际首付款额度以客户申请后系统审核结果为准。

2、需要提醒的是，提前授信额度一般高于实际首付额度，主要是为了吸引客户申请，以实际结果为准。

本文到此讲解完毕了，希望对大家有所帮助。

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